Son un tipo de préstamo hipotecario poco conocido. A diferencia de una hipoteca tradicional, en una hipoteca inversa, el prestador paga al solicitante de la hipoteca.
Hace tiempo hablamos de este producto. Pero al ser tan desconocido, nos quedaron algunas cosas por decir. ¿Te gustaría obtener más información y descubrir cómo una hipoteca inversa podría beneficiarte?
Es solo para personas jubiladas… ¿O no?
Las hipotecas inversas están diseñadas sobre todo para personas jubiladas, sí. La principal característica que deben tener es que sean propietarias de viviendas. Sin embargo, las personas en activo también pueden ser elegibles para una:
- Como parte de una planificación anticipada de la jubilación, con el objetivo de asegurar un ingreso adicional una vez que dejen de trabajar.
- Si se enfrenta a una situación financiera difícil y es propietaria de una vivienda, podría considerar una hipoteca inversa como una forma rápida.
Lo mejor es consultarlo con un asesor financiero, que ayude a comprender cómo funciona y si es adecuada.
A cada objeción, su solución
Cualquier duda se puede renfocar. Mira estas:
Objeción: «No estoy seguro de entender cómo funciona».
Réplica: Una hipoteca inversa te permite convertir parte del valor de la vivienda en efectivo sin tener que venderla. El saldo del préstamo y los intereses se pagan cuando se venda la vivienda o se fallezca.
Objeción: «Me preocupa perder la propiedad de mi casa».
Réplica: Conservas la propiedad. La diferencia es que en lugar de hacer pagos mensuales al que ha realizado la hipoteca, es él quien te paga.
Objeción: «Me preocupa que el saldo del préstamo supere el valor de mi casa».
Réplica: Si el saldo del préstamo supera el valor de la vivienda al momento de la venta, es el prestador quien asume la pérdida.
Objeción: «No estoy seguro de poder pagar los gastos asociados».
Réplica: Hay entidades que ofrecen por adelantado opciones de bajo coste. Además, también pueden ser financiados como parte del saldo del préstamo.
Objeción: «No estoy seguro de si es la mejor opción para mí».
Réplica: Al ser una decisión importante es comprensible querer estar seguro/a antes de tomar ninguna decisión.
Estamos aquí para ayudarle a comprender todas las opciones.
Un testimonio
«Cuando me encontré en una situación financiera difícil después de mi jubilación, no sabía a dónde recurrir. Necesitaba dinero para hacer frente a algunos gastos inesperados, pero todas las entidades financieras a las que acudí me rechazaron debido a mi condición de jubilado.
Fue entonces cuando un amigo me habló de la hipoteca inversa y me recomendó que contactara con Rial. Confieso que nunca antes había oído hablar de este producto, pero decidí seguir el consejo de mi amigo y concerté una cita.
Desde el primer momento, el equipo me ofreció un trato amable y profesional. Me explicaron cómo funcionaba la hipoteca inversa y cómo podría beneficiarme de ella, sin utilizar un lenguaje complicado.
Gracias a la hipoteca inversa que contraté a través de Rial, pude obtener el dinero que necesitaba para cubrir mis gastos urgentes sin tener que preocuparme por hacer pagos mensuales. Ahora puedo vivir con tranquilidad, sabiendo que tengo una solución financiera segura y confiable para mis necesidades futuras.
Recomiendo a Rial a cualquiera que se encuentre en una situación similar a la mía. Hicieron que todo el proceso fuera fácil y sin complicaciones».
Preguntas frecuentes
¿Cuánto tiempo puedo permanecer en mi casa?
El tiempo que desees, y siempre sin olvidar los términos del préstamo, como vivir en la vivienda como residencia principal, pagar los impuestos sobre la propiedad y mantener la vivienda en buen estado.
¿Puedo cancelar una hipoteca inversa?
Sí, pagando el saldo y los intereses acumulados (pueden aplicarte cargos por cancelación anticipada).
¿Puedo refinanciarla?
Sí, es posible. En ocasiones se buscan mejores términos (tasas de interés más bajas o límites de préstamo más altos).
¿Qué pasa si quiero vender mi casa ya hipotecada así?
Que, incluyendo los intereses acumulados, el préstamo se pagará con los fondos obtenidos de la venta. Cualquier excedente pertenece al tomador o a sus herederos.
¿Puedo recibir los fondos de una vez?
Sí, y hay varias maneras: una suma global, una línea de crédito, pagos mensuales o una combinación de todo.
¿Se puede hacer sobre una segunda residencia?
No, la propiedad debe ser la residencia principal y hay que vivir en ella la mayor parte del tiempo.
